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Eine GRZ von 0,2 bedeutet beispielsweise, dass auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück maximal 200 Quadratmeter überbaut werden dürfen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) bestimmt das Verhältnis der Geschossfläche zur Grundstücksfläche. Eine GFZ von 0,4 bedeutet beispielsweise, dass auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück maximal 400 Quadratmeter Geschossfläche errichtet werden dürfen. Legen fest, in welchem Bereich und in welcher Richtung gebaut werden darf. Innerhalb des Baufensters muss das Gebäude errichtet werden. Dabei darf die Baugrenze nicht überschritten werden. An der Baulinie hingegen muss zwingend gebaut werden. Ausrichtung des Dachfirstes, Dachneigung und Material der Dacheindeckung können ebenfalls vorgegeben werden. Die Angabe der Firsthöhe (FH), also der Abstand zwischen First und Boden, erfolgt in Metern, meist als maximal zulässiger Wert. Auch die Traufhöhe (TH) wird in Metern angegeben. Das ist die Höhe zwischen Dachhaut und Boden, wobei zwischen Tal- und Hangseite unterschieden werden kann. Die Dachneigung (DN) wird in Grad angegeben und ist meist von welcher Dachform abhängig.
Denn während im Massivbau jedes Gewerk auf die Baustelle muss, entstehen die Fertighäuser in den Fabrikhallen der Hersteller mit eigenen Leuten, die dafür keine langen Wege für eine jede Baustelle zurücklegen müssen. Außerdem laufen die Absprachen besser, die einzelnen Gewerke arbeiten in handarbeit zu Hand. Und man ist wetterunabhängig. Allerdings gibt es auch bei den Fertighäusern einen Baustau. „Die Firmen sind für mindestens zwölf Monate ausgelastet", an der Zeit sein beim BDF. Fachkräftebedarf besteht also auch dort. Fingerhaus bspw. sucht ansonsten Schreiner, Maler und Installateure und ist damit zwei oder mehr. Bundesweit gibt es knapp 50 Hersteller von Fertighäusern. Zahlenmäßig überlegen arbeiten vorwiegend regional. Die Firma von BDF-Präsident Noller wie etwa hat einen Aktionsradius von rund 400 Kilometern in die Runde den Firmensitz im baden-württembergischen Oberrot-Scheuerhalden nahe von Hall. Büdenbender Hausbau aus Netphen-Hainchen im Siegerland wiederum bedient umso mehr NRW, Hessen und Rheinland-Pfalz. Manche deren haben sich spezialisiert auf bestimmte Technologien oder auf eine gewisse Ästhetik.
Um diesen Abstand zur Grundstücksgrenze zu berechnen, wird in groben Zügen die Außenwandhöhe des geplanten Gebäudes damit Wert 0,4 bis 1 multipliziert, Laut Landesbauordnung. In Bayern beträgt der Abstand in Kerngebieten beispielsweise eine halbe Wandhöhe (0,5 H), gemeinhin jedoch eine Wandhöhe (1 H), oder mindestens drei Meter. „Offene Bauweise" scheibt einzeln stehende Häuser vor, was auch Doppel- oder Reihenhäuser von so weit wie 50 Meter Länge sein können. „Geschlossene Bauweise" bedeutet, dass auf der Grundstücksgrenze Haus an Haus gebaut werden muss. Legt fest, ob es sich um ein reines Wohngebiet oder ein Mischgebiet handelt, im auch gewerbliche Bauflächen vorgesehen sind. Die Nutzungsschablone verrät näheres; Sie liegt dem Plan entweder bei oder ist auf ihm vermerkt. Hier gehts beispielsweise plus/minus Grundflächenzahl, die Anzahl der Vollgeschosse und die Gebäudehöhe, die Geschossflächenzahl und die maximale Anzahl von Wohnungen je Gebäude. Die Grundflächenzahl (GRZ) schreibt vor, welcher Anteil des Grundstücks bebaut werden darf.
Straßensperrungen, Verkehrsbehinderungen oder Bauarbeiten - wir verraten, wo es in Wuppertal wann eng wird. Am 30. November gab aufm Parkplatz einer Spedition am Deutschen Ring der Boden nach und ein Auto versackte unzerteilbar Loch (siehe Meldung im Folgenden). Untersuchungen stellten schnell klar, dass sich im lehmigen Untergrund mehrere Hohlräume befanden, die auch zum Bruch von Entsorgungsleitungen geführt hatten. Bei den anschließenden Bauarbeiten wurde der Untergrund durch eine Betonplatte stabilisiert und darauf dann die Leitungen verlegt. Bei der Wiederinbetriebnahme erwies sich allerdings die Trinkwasserleitung als brüchig, weshalb sie nun noch auf 60 Metern Länge ausgetauscht werden muss. Der Deutsche Ring wurde trotzdem schon am Freitag, 14. Februar, gegen 11.30 Uhr geöffnet, allerdings nur halbseitig. Für rund fünf Wochen wird eine Ampel den Verkehr an der einspurigen Baustelle regeln. Die Umleitungsstrecke wird damit aufgehoben. Eine abschließende Beurteilung der Gutachter zur Ursache pendent erst als. Ab Montag, den 10. Februar, führen die Wuppertaler Stadtwerke in der Luisenstraße zwischen den Hausnummern 96a und 100 Reparaturarbeiten an der Kanalleitung durch.
Die Sanierung erfolgt durch Steinaustausch und Neuverfugung an den Stellen, an denen im 140 Jahre alten Bauwerk Steine und Fugen lose oder stark verwittert sind. Die Arbeiten werden voraussichtlich im September fertiggestellt. Für knapp drei Tage müssen sich Autofahrer auf eine Umleitung am Kreisverkehr Gennebrecker Straße/Einern/Mollenkotten einstellen: Von Dienstag, 11. Februar, 8 Uhr, bis voraussichtlich Donnerstag, 13. Februar, 16 Uhr, ist am Kreisverkehr die Ausfahrt Richtung Barmer Straße/Herzkamp gesperrt. Grund sind Kranarbeiten inmitten Gennebrecker Straße auf Höhe der Hausnummer 218: Ein privates Bauunternehmen tauscht dort die Lärmschutzwände vorn Wohnhäusern aus und braucht dazu den entsprechenden Platz. Der Verkehr wird in der zeit über die Straßen Einern, Huxel, Elberfelder Straße bis zur Barmer Straße umgeleitet. Eine große Hinweistafel sowie Umleitungsschilder werden aufgestellt. Betroffene Anlieger werden außerdem zweimal vorhanden gesondert durch die Baufirma über die Einschränkungen informiert. Seit Montag, 3. Februar, ist die Bramdelle zwischen Windhukstraße und Löhrerlen eine Baustelle.
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